斯里兰卡已邀请投资者竞标位于科伦坡的一座尚未完工的 Hyatt 海滨塔楼，而围绕赌场牌照的不确定性，正成为此次招标过程中的核心问题。
财政部已发出意向征集通知，仅允许通过资格预审的竞标者进入下一阶段。在一次投标前会议上，一位潜在投资者提出了一个直指项目商业可行性核心的问题：新的业主是否可以获得赌场牌照，或是否能够将现有牌照转移至新业主名下。
该物业由国有企业 Canwill Holdings 持有，广为人知的是停工中的“Hyatt”大楼。这座高层建筑矗立于印度洋前方，占据首都商业区的黄金地段。工程数年前中止，留下了一座显眼却尚未完工的建筑结构。
政府坚持寻求法律意见
官员并未就牌照问题给出直接答复，而是建议竞标方自行寻求独立法律意见。这一回应凸显了博彩审批方面的不确定性。对于投资者而言，是否能够经营赌场将显著影响项目的回报预期，尤其是在斯里兰卡正努力将自身打造为区域旅游枢纽的背景下。
会议上还提及了其他风险。位于汉班托塔的一块9.42英亩土地租约已到期，该土地由名为 Helanco 的子公司持有。政府尚未说明是否会延长租约，这引发了外界对相关资产状况的疑问。
投资者还询问，与 Hyatt 品牌相关的协议是否仍然有效，以及合同义务是否仍将继续适用。他们希望了解是否存在股份转让限制，以及法律、财务或合同责任是否会转移给买方。此外，也有人对潜在诉讼、仲裁，以及来自供应商或政府机构的索赔表示担忧。
完整文件将仅在资格预审通过并签署保密协议后发布，届时竞标者可展开详细的尽职调查。同时，也有问题聚焦于建筑物的实体状况，包括电梯、自动扶梯，以及核心电力和给排水系统。
新牌照政策已生效
关于牌照的讨论，正值斯里兰卡对整体博彩监管框架进行改革之际。今年9月，议会通过立法设立博彩监管局，旨在为赌场和博彩活动建立统一监管机构。
与此同时，政府也收紧了财政制度。自2026年1月1日起生效的《博彩与游戏征税法》修正案，将持牌运营商的总收入征费率从15%提高至18%。斯里兰卡公民进入赌场的入场费也从每次50美元翻倍至100美元。
部长们表示，这些措施是国家在近期经济危机后加强公共财政、并推动旅游带动型增长的更广泛努力的一部分。大型开发项目，例如由 Melco Resorts 与 John Keells Holdings 合资的 City of Dreams Sri Lanka，被宣传为吸引高消费国际游客的催化剂。
官员们曾表示，希望将旅游业对国内生产总值（GDP）的贡献提升至约10%，而综合度假村将在其中发挥辅助作用。目前，科伦坡这座未完工塔楼的命运，或许更多取决于监管透明度能否与投资者的兴趣相匹配，而不仅仅是其临海地段优势。
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