Инвестор недостроенного отеля Hyatt в Шри-Ланке выразил заинтересованность в лицензии на казино
Власти Шри-Ланки выставили на торги недостроенную башню Hyatt на набережной Коломбо. Одним из ключевых вопросов в процессе приватизации стала неопределенность вокруг лицензирования игорной деятельности.
Министерство финансов инициировало сбор заявок о заинтересованности, к которому допущены только предварительно квалифицированные участники. На предтендерной встрече один из потенциальных инвесторов задал вопрос, имеющий решающее значение для коммерческой жизнеспособности проекта: может ли лицензия на казино быть выдана новому владельцу или передана ему.
Объект, принадлежащий государственной компании Canwill Holdings, широко известен как «долгострой Hyatt». Высотное здание, расположенное на первой линии Индийского океана, занимает участок элитной недвижимости в коммерческом районе столицы. Строительство было заморожено несколько лет назад, в результате чего в центре города осталась масштабная, но незавершенная конструкция.
Правительство рекомендует обратиться за юридической консультацией
Официальные лица не дали прямого ответа на вопрос о лицензировании, посоветовав участнику торгов получить независимую юридическую консультацию. Такая реакция подчеркнула неопределенность, окружающую процесс одобрения игорного бизнеса. Для инвесторов наличие казино может существенно изменить прогнозируемую доходность, особенно с учетом того, что Шри-Ланка позиционирует себя как региональный туристический хаб.
В ходе встречи были упомянуты и другие риски. Срок аренды земельного участка площадью 9,42 акра в Хамбантоте, удерживаемого дочерней компанией Helanco, истек. Правительство пока не сообщило, будет ли продлена аренда, что ставит под вопрос статус связанных активов.
Инвесторов также интересовало, сохраняют ли силу соглашения, связанные с брендом Hyatt, и останутся ли в силе контрактные обязательства. Среди прочих вопросов — возможные ограничения на передачу акций, а также переход юридических, финансовых и договорных обязательств к покупателю. Были высказаны опасения по поводу потенциальных судебных исков, арбитражных разбирательств и претензий со стороны поставщиков или государственных органов.
Полная документация будет представлена только после прохождения предварительной квалификации и подписания соглашений о неразглашении (NDA), после чего участники смогут провести комплексную проверку. Отдельно поднимались вопросы о техническом состоянии здания, включая исправность лифтов, эскалаторов, а также основных электрических систем и водопровода.
Новая политика лицензирования в действии
Дискуссия о лицензировании проходит на фоне масштабного реформирования игорного законодательства Шри-Ланки. В сентябре парламент принял закон о создании Управления по регулированию азартных игр — единого регулятора для казино и букмекерских контор.
Параллельно правительство ужесточило фискальный режим. Поправки к Закону о сборах с беттинга и гемблинга, вступившие в силу 1 января 2026 года, повысили налог на валовой доход для лицензированных операторов с 15% до 18%. Сбор за вход в казино для граждан Шри-Ланки удвоился — с $50 до $100 за посещение.
Министры заявляют, что эти меры являются частью усилий по укреплению государственных финансов и стимулированию экономического роста за счет туризма после недавнего кризиса. Крупные проекты, такие как City of Dreams Sri Lanka (совместное предприятие Melco Resorts и John Keells Holdings), позиционируются как катализаторы привлечения состоятельных иностранных туристов.
Официальные лица заявляют о планах довести вклад туризма в ВВП до 10%, при этом интегрированные курорты должны сыграть вспомогательную роль. На данный момент судьба недостроенной башни в Коломбо зависит не столько от её расположения на берегу океана, сколько от того, сможет ли прозрачность регулирования соответствовать запросам инвесторов.
Читайте главные новости индустрии iGaming и еженедельный дайджест от SiGMA. Будьте в курсе событий и пользуйтесь специальными предложениями для подписчиков нашей email-рассылки. Подписывайтесь по ссылке.
