Wynn ने दूसरे यूएई एकीकृत रिसॉर्ट के लिए भूमि चिन्हित की: रिपोर्ट
अरब की खाड़ी बिज़नेस इनसाइट की एक रिपोर्ट के अनुसार, Wynn रिसॉर्ट्स और उसके साझेदारों ने रास अल खैमाह के अल मरजान द्वीप पर एक संभावित दूसरे एकीकृत रिसॉर्ट (आईआर) के लिए ज़मीन अलग रखी है। योजना का विवरण जून 2024 में Wynn Resorts, RAK Hospitality Holding और Al Marjan Island LLC द्वारा हस्ताक्षरित एक शेयरधारक समझौते में प्रकट किया गया था, और बाद में इसे अमेरिकी प्रतिभूति एवं विनिमय आयोग (SEC) के समक्ष प्रस्तुत किया गया था।
इस समझौते में Wynn के प्रमुख रिसॉर्ट के अलावा कई विकास भूखंडों की रूपरेखा दी गई है, जो पहले से ही निर्माणाधीन है और 2027 में खुलने वाला है। इन स्थलों में एक “दूसरा एकीकृत रिसॉर्ट प्लॉट”, एक “जानू प्लॉट”, एक “लक्ज़री होटल और अपार्टमेंट प्लॉट” और एक व्यापक “भूमि” शामिल है। बैंक।”
रिपोर्ट में कहा गया है कि दूसरा एकीकृत रिसॉर्ट स्थल मौजूदा भूमि के 593,870 वर्ग फुट में फैला है, जिसमें अतिरिक्त 892,306 वर्ग फुट का पुनः दावा किया जाना है, जो कुल मिलाकर लगभग 1.5 मिलियन वर्ग फुट है। यदि इस साइट पर कोई कैसीनो विकसित किया जाता है, तो Wynn या कोई सहयोगी इसका एकमात्र संचालक होगा।
मास्टरप्लान के अंतर्गत अतिरिक्त भूखंड
तथाकथित जानू प्लॉट में मौजूदा और पुनः प्राप्त भूमि को मिलाकर लगभग 542,680 वर्ग फुट जगह शामिल है। हालांकि इसके विशिष्ट उपयोग की पुष्टि नहीं हुई है, लेकिन यह नाम अमन समूह के अंतर्गत आने वाले आतिथ्य ब्रांड जानू से मेल खाता है, जिसमें अबू धाबी के मुबाडाला की हिस्सेदारी है।
एक अन्य निर्दिष्ट भूखंड, लक्ज़री होटल और अपार्टमेंट प्लॉट, में 439,190 वर्ग फुट मौजूदा भूमि और 254,653 वर्ग फुट पुनः प्राप्त भूमि शामिल है। रिपोर्ट में कहा गया है कि ये सभी हिस्से एक व्यापक मास्टर प्लान का हिस्सा हैं, जो अल मरजान द्वीप को एक बहु-रिसॉर्ट केंद्र के रूप में स्थापित करता है, जहाँ कई ब्रांडेड संपत्तियों की संभावना है।
Wynn ने “मरजान स्ट्रिप”, “अरेबियन स्ट्रिप” और “एनकोर मरजान द्वीप” जैसे ट्रेडमार्क भी हासिल किए हैं, जो लास वेगास और मकाऊ में हुए विकास की तर्ज पर इस साइट के लिए दीर्घकालिक महत्वाकांक्षाओं को दर्शाते हैं।
IPO क्लॉज़ और प्रतिबंध
शेयरधारक समझौते में संभावित सार्वजनिक सूचीकरण के प्रावधान शामिल हैं। विचाराधीन विकल्पों में संयुक्त उद्यम को एक सार्वजनिक संयुक्त स्टॉक कंपनी में परिवर्तित करना, एक नई होल्डिंग संरचना शामिल करना, या बुनियादी ढाँचा संस्थाओं के साथ विलय करना शामिल है। अभी तक इस बारे में कोई निर्णय नहीं लिया गया है कि आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (IPO) जारी किया जाएगा या नहीं।
रिपोर्ट के अनुसार, समझौते में एक गैर-प्रतिस्पर्धा खंड भी शामिल है जो Wynn या उसके सहयोगियों को अन्य Wynn-ब्रांडेड उत्पाद विकसित करने से रोकता है। अल मरजान रिसॉर्ट के शुभारंभ के बाद दस वर्षों तक जीसीसी में होटल, कैसीनो, या आवासों पर प्रतिबंध रहेगा, जब तक कि साझेदार इसकी अनुमति न दें।
पहला रिसॉर्ट 2027 में खुलने की ओर बढ़ रहा है
इस बीच, यूएई में Wynn की पहली संपत्ति का निर्माण कार्य चल रहा है, जो 3.9 बिलियन डॉलर का एक एकीकृत रिसॉर्ट है और खाड़ी का पहला कानूनी कैसीनो होगा। यह रिसॉर्ट दुनिया भर में Wynn का सबसे ऊँचा विकास स्थल बनने की उम्मीद है और इसके 2027 की शुरुआत में खुलने का अनुमान है। इस रिसॉर्ट में 1,530 कमरे और सुइट, उच्च-स्तरीय भोजन स्थल, मनोरंजन सुविधाएँ और एक गेमिंग फ़्लोर शामिल होगा।
कंपनी ने अल मरजान मरीना के विकास के लिए IGY Marinas और Marina Solutions International के साथ साझेदारी की है, जो 85 मीटर तक की नौकाओं के लिए 101 बर्थ प्रदान करेगा। मरीना में उन्नत डॉकिंग सिस्टम, कंसीयज सेवाएँ और अति-उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों के लिए सुविधाएँ उपलब्ध होंगी।
यूएई में बाज़ार की संभावना
विश्लेषकों ने पहले अनुमान लगाया था कि यूएई गेमिंग बाज़ार उत्पन्न कर सकता है सालाना 5 अरब डॉलर से 8.5 अरब डॉलर के बीच, जो इस खाड़ी देश के सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 1 प्रतिशत है। दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग एक घंटे की दूरी पर स्थित इस रिसॉर्ट से, संयुक्त अरब अमीरात के विशाल प्रवासी समुदाय के साथ-साथ अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों के लिए भी अच्छी पहुँच मिलने की उम्मीद है।
