Wynn выделяет участок для второго развлекательного комплекса в ОАЭ: отчет
Согласно отчету Arabian Gulf Business Insight, компания Wynn Resorts совместно с партнерами зарезервировала участок на острове Аль-Марджан в эмирате Рас-эль-Хайма для возможного строительства второго интегрированного курорта. Детали проекта были изложены в соглашении акционеров, заключенном в июне 2024 года между Wynn Resorts, RAK Hospitality Holding и Al Marjan Island LLC и впоследствии зарегистрированном в Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC).
Соглашение предусматривает несколько участков для застройки в дополнение к флагманскому курорту Wynn, строительство которого уже ведется и запланировано к открытию в 2027 году. Среди участков указаны «Участок для второго интегрированного курорта», «Участок Janu», «Участок для роскошного отеля и апартаментов», а также более обширный «Земельный фонд».
«В отчёте отмечается, что участок для второго интегрированного курорта включает 55 170 м² существующей территории и дополнительно 82 896 м² намывной земли, что в общей сложности составляет почти 1,5 миллиона квадратных футов. В случае возведения казино на этой площадке его единственным оператором выступит Wynn либо аффилированная с ней компания.
Дополнительные участки в рамках генерального плана
Так называемый участок Janu занимает около 542 680 квадратных футов, включая как существующую, так и намытую землю. Хотя конкретное назначение участка не подтверждено, название соответствует бренду Janu, принадлежащему Aman Group, в которой долю имеет Mubadala из Абу-Даби.
Еще один выделенный участок, предназначенный для роскошного отеля и апартаментов, включает 439 190 квадратных футов существующей земли и 254 653 квадратных фута намытой территории. Согласно отчету, эти участки являются частью более широкого генерального плана, который позиционирует остров Аль-Марджан как центр с несколькими курортами и потенциалом для размещения различных брендированных объектов.
Wynn также зарегистрировала товарные знаки, включая «Marjan Strip», «Arabian Strip» и «Encore Marjan Island», что указывает на долгосрочные амбиции, аналогичные проектам в Лас-Вегасе и Макао.
Условия для IPO и ограничения
Соглашение акционеров предусматривает возможность публичного размещения акций. Рассматриваемые варианты включают преобразование совместного предприятия в публичную акционерную компанию, создание новой холдинговой структуры или слияние с инфраструктурными организациями. Решение о проведении первичного публичного размещения акций пока не принято.
Согласно отчету, соглашение также включает пункт о неконкуренции, который запрещает Wynn или ее аффилированным компаниям разрабатывать другие отели, казино или резиденции под брендом Wynn в странах Персидского залива в течение десяти лет после запуска курорта на Аль-Марджане, если не будет получено одобрение партнеров.
Первый курорт приближается к открытию в 2027 году
Тем временем продолжается строительство первого объекта Wynn в ОАЭ — интегрированного курорта стоимостью 3,9 миллиарда долларов, который станет первым легальным казино в регионе Персидского залива. Ожидается, что курорт станет самым высоким объектом Wynn в мире и откроется в начале 2027 года. В состав курорта войдут 1530 номеров и люксов, рестораны высокого класса, развлекательные объекты и игровая зона.
Компания сотрудничает с IGY Marinas и Marina Solutions International для развития марины Аль-Марджан, которая сможет принимать 101 яхту длиной до 85 метров. Марина будет оснащена передовыми системами швартовки, услугами консьержа и объектами, ориентированными на состоятельных клиентов.
Рыночный потенциал в ОАЭ
Аналитики ранее прогнозировали, что игровой рынок ОАЭ может приносить от 5 до 8,5 миллиардов долларов в год, что составляет около 1% ВВП страны. Расположение курорта, менее чем в часе езды от международного аэропорта Дубая, обеспечит удобный доступ для международных гостей, а также для значительной экспатриантской общины ОАЭ.
