ญี่ปุ่นเปิดการเปิดรับข้อเสนอ (RFP) ระยะที่ 2 ของโครงการยูเมชิมะชิมะ ณ เมืองโอซาก้า
ญี่ปุ่นได้เปิดประมูลโครงการมูลค่าประมาณ 1 ล้านล้านเยน (6.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) โดยทางการโอซาก้าได้เริ่มกระบวนการขอข้อเสนอ (RFP) อย่างเป็นทางการสำหรับเฟส 2 ของยูเมะชิมะ เกาะเทียมที่จะเป็นที่ตั้งของ MGM Osaka ทางการโอซาก้ากำลังมองหาพันธมิตรด้านการพัฒนาเพื่อเปลี่ยนพื้นที่จัดงาน Expo 2025 เดิมให้กลายเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวและความบันเทิงระดับนานาชาติแห่งใหม่ควบคู่ไปกับรีสอร์ทครบวงจร MGM Osaka ในอนาคต
เมื่อวันศุกร์ที่ 3 กรกฎาคมที่ผ่านมา จังหวัดโอซาก้าและเมืองโอซาก้าได้ประกาศเปิดรับข้อเสนอผ่านกระบวนการคัดเลือกสาธารณะสองขั้นตอนสำหรับโครงการพัฒนาเกาะยูเมะชิมะ เฟส 2 ซึ่งครอบคลุมพื้นที่พัฒนาเชิงพาณิชย์กว่า 42 เฮกตาร์บนเกาะเทียมในอ่าวโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น
โครงการนี้เป็นส่วนสำคัญของวิสัยทัศน์ระยะยาวของโอซาก้าสำหรับเกาะยูเมะชิมะ และเป็นผลสืบเนื่องมาจากการเสร็จสิ้นแผนแม่บทพื้นที่ยูเมะชิมะ ระยะที่ 2 ฉบับที่ 3.0 ซึ่งระบุถึงวิธีการพัฒนาพื้นที่ที่เคยใช้สำหรับงาน Expo 2025 Osaka Kansai ให้กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยว ความบันเทิง และธุรกิจที่สำคัญแห่งหนึ่งในญี่ปุ่น
โอซาก้ากำลังมองหาผู้พัฒนาโครงการสำหรับโครงการยูเมะชิมะ เฟส 2
ตามกระบวนการคัดเลือก หน่วยงานของโอซาก้าจะคัดเลือกผู้พัฒนาโครงการเพื่อดำเนินการพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่ของเกาะยูเมะชิมะ เฟส 2 โดยไม่รวมพื้นที่ที่สงวนไว้สำหรับโครงการมรดกศาลาดูแลสุขภาพโอซาก้าและสวนอนุสรณ์ที่วางแผนไว้
ส่วนที่ขายของโครงการพัฒนาที่ดินประกอบด้วยที่ดินประมาณ 420,062 ตารางเมตร ซึ่งจัดสรรไว้สำหรับการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์และการท่องเที่ยวระหว่างประเทศ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่อีก 4,011 ตารางเมตรที่จะจัดหาให้ผ่านข้อตกลงการเช่า
ทางการระบุว่า ผู้พัฒนาโครงการที่ประสบความสำเร็จจะต้องช่วยขยายผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของเกาะยูเมะชิมะให้กว้างไกลเกินกว่าเขตรีสอร์ทครบวงจร โดยจะสร้างศูนย์กลางการเติบโตที่สำคัญซึ่งสามารถขับเคลื่อนการพัฒนาทั่วพื้นที่ริมน้ำของโอซาก้า และเสริมสร้างตำแหน่งของญี่ปุ่นในฐานะจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวชั้นนำในเอเชีย
เจ้าหน้าที่โอซาก้ากล่าวว่า “เป้าหมายคือการขยายผลกระทบของการพัฒนาเมืองในพื้นที่ยูเมะชิมะเฟส 2 ไปยังพื้นที่โดยรอบ และมีส่วนร่วมในการสร้างศูนย์กลางสำคัญบนแกนตะวันออก-ตะวันตก ซึ่งจะนำพาการเติบโตและการพัฒนาของโอซาก้า”
เปิดเผยขั้นตอนการขอข้อเสนอ (RFP) สองขั้นตอนสำหรับโครงการ Yumeshima ระยะที่ 2
การประกวดราคาโครงการยูเมะชิมะ เฟส 2 จะดำเนินการผ่านกระบวนการประเมินสองขั้นตอน ขั้นตอนแรกจะประเมินแนวคิดการพัฒนาและแผนการใช้ประโยชน์ที่ผู้เสนอราคาส่งมา คณะกรรมการคัดเลือกซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญภายนอกจะตรวจสอบข้อเสนอตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในแผนแม่บท และคัดเลือกโครงการที่ถือว่าเป็นข้อเสนอที่ยอดเยี่ยม
เฉพาะผู้เสนอราคาที่ผ่านด่านแรกได้สำเร็จเท่านั้นที่จะได้เข้าสู่ด่านที่สอง ซึ่งจะเป็นกระบวนการเสนอราคาแข่งขันเพื่อคัดเลือกผู้พัฒนาโครงการที่เหมาะสมที่สุด
ผู้ชนะการประมูลจะต้องยื่นข้อเสนอที่มีคุณสมบัติสูงสุดเหนือกว่าราคาที่ดินขั้นต่ำของรัฐบาล ซึ่งมีกำหนดประกาศในวันที่ 14 กันยายน 2026 การยื่นข้อเสนอจะเปิดรับระหว่างวันที่ 12 ถึง 15 มกราคม 2027โดยคาดว่าจะมีการประเมินในขั้นตอนแรกในช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2027 และการทบทวนราคาขั้นสุดท้ายมีกำหนดในวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2027
โครงการ Yumeshima Phase 2 สนับสนุนแผนการเติบโตของ MGM Osaka
การเริ่มต้นกระบวนการพัฒนาโครงการยูเมะชิมะ เฟส 2 ถือเป็นอีกก้าวสำคัญในกลยุทธ์การพัฒนาเมืองโอซาก้าในวงกว้าง โดยมีศูนย์กลางอยู่ที่เกาะแห่งนี้ ปัจจุบันยูเมะชิมะเป็นที่ตั้งของโครงการรีสอร์ทครบวงจร MGM Osaka ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โครงการมูลค่า 1.51 ล้านล้านเยน (9.33 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ที่พัฒนาโดย MGM Resorts International, Orix Corporation และกลุ่มนักลงทุนชาวญี่ปุ่น โครงการนี้ยังคงดำเนินไปตามแผนที่วางไว้เพื่อเปิดให้บริการในปี 2030 และคาดว่าจะกลายเป็นรีสอร์ทครบวงจรที่มีคาสิโนแห่งแรกของญี่ปุ่น
เจ้าหน้าที่โอซาก้าได้กล่าวซ้ำแล้วซ้ำเล่าว่า เฟส 2 เป็นการพัฒนาเสริมที่ออกแบบมาเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจในระยะยาวของรีสอร์ทครบวงจร ในขณะเดียวกันก็ต่อยอดจากมรดกของงาน Expo 2025 Osaka Kansai
ก่อนหน้านี้ ผู้ว่าราชการจังหวัดโอซาก้า Hirofumi Yoshimura กล่าวว่า การพัฒนาร่วมกันของ MGM Osaka และ Yumeshima Phase 2 จะช่วยสร้างแหล่งท่องเที่ยวและความบันเทิงระดับโลกที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วเอเชียและประเทศอื่นๆ มายังญี่ปุ่นได้
แผนแม่บทที่ถูกกำหนดขึ้นโดยได้รับอิทธิพลจากมรดกของงาน Expo 2025
กระบวนการสรรหาในปัจจุบันเป็นผลมาจากการวางแผนและปรึกหารือมานานหลายปี โดยมีหน่วยงานภาครัฐ กลุ่มธุรกิจ และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในงานเอ็กซ์โปเข้าร่วม แนวคิดดั้งเดิมของโครงการยูเมะชิมะ เฟส 2 ได้รับการปรับปรุงแก้ไขผ่านแผนแม่บทหลายครั้ง จนกระทั่งได้เป็นเวอร์ชัน 3.0 ซึ่งแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2026
แผนล่าสุดนี้ได้รวมเอาข้อเสนอแนะจากคณะกรรมการตรวจสอบผลลัพธ์ของงานมหกรรมโลกญี่ปุ่นปี 2025 ไว้ด้วย และรวมถึงข้อกำหนดสำหรับโครงสร้างพื้นฐานที่จะคงอยู่ต่อไป สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยวในอนาคต และการใช้งานทรัพย์สินสำคัญของงานมหกรรมอย่างต่อเนื่อง
วิสัยทัศน์ในการพัฒนาพื้นที่ใหม่นี้มุ่งเน้นไปที่การสร้างศูนย์กลางการท่องเที่ยวระดับนานาชาติที่ผสมผสานความบันเทิง เทคโนโลยีขั้นสูง โครงการริเริ่มด้านความยั่งยืน และการพัฒนาเชิงพาณิชย์ ในขณะเดียวกันก็รักษาองค์ประกอบต่างๆ จากมรดกของงานเอ็กซ์โปเอาไว้
ผู้เสนอราคารายก่อนหน้านี้รวมพลังกันก่อนการคัดเลือก
การเปิดประมูลโครงการ (RFP) ครั้งนี้เกิดขึ้นหลังจากการควบรวมกิจการของสองกลุ่มบริษัทที่เคยยื่นข้อเสนอสำหรับพื้นที่ดังกล่าว โดยกลุ่มบริษัททั้งสอง นำโดยบริษัท Obayashi Corporation และบริษัท Kanden Realty & Development Co Ltd ตามลำดับ ได้ประกาศเมื่อเดือนพฤษภาคมว่าจะผนึกกำลังกันเพื่อดำเนินการในขั้นตอนต่อไปของการพัฒนาพื้นที่ใหม่
แนวคิดเบื้องต้นที่กลุ่มพันธมิตรนำเสนอนั้นรวมถึงข้อเสนอสำหรับโรงแรมหรู สถานบันเทิง สถานที่ท่องเที่ยวทางน้ำ สนามแข่งรถ โครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์ และโครงสร้างพื้นฐานสำหรับงานอีเวนต์ขนาดใหญ่
องค์กรธุรกิจในท้องถิ่นส่วนใหญ่สนับสนุนแนวทางการเสนอแผนงานแบบผสมผสาน โดยให้เหตุผลว่าวิสัยทัศน์ที่เป็นหนึ่งเดียวเหมาะสมกว่าสำหรับโครงการที่คาดว่าจะดึงดูดการลงทุนประมาณ 1 ล้านล้านเยน (6.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ)
กระบวนการสรรหาบุคลากรสำหรับโครงการยูเมะชิมะ เฟส 2 เกิดขึ้นท่ามกลางความพยายามในวงกว้างที่จะเปลี่ยนเกาะแห่งนี้ให้เป็นประตูสู่ระดับนานาชาติที่สำคัญ ทางการญี่ปุ่นเพิ่งเปิดเผยแผนการสร้างท่าเรือเฟอร์รี่และท่าเรือสำราญแห่งใหม่บนเกาะยูเมะชิมะ ซึ่งออกแบบมาเพื่อปรับปรุงการเข้าถึงทางทะเลก่อนการเปิดตัวของ MGM Osaka
งานมหกรรมเกมออนไลน์ของเอเชียกลับมาสู่เมืองแห่งความฝันอีกครั้ง ตั้งแต่วันที่ 30 พฤศจิกายนถึง 2 ธันวาคม 2026 งาน SiGMA South Asia จะรวบรวมผู้นำในอุตสาหกรรม นักนวัตกรรม และผู้มีอำนาจตัดสินใจกว่า 3,500 คน ณ เมืองโคลัมโบ เพื่อร่วมกันกำหนดอนาคตของอุตสาหกรรมเกม
